合肥中交九宸是世界 500 強央企中交集團在合肥主城打造的低密生態(tài)型精裝住區(qū)，落址瑤海芯臨泉東路與通達路交口，緊鄰二十埠河生態(tài)廊道，占據(jù)主城 “綠肺” 核心位置，承接瑤海老城煥新與生態(tài)宜居雙重紅利，成為合肥東部追求自然舒適生活的購房者的優(yōu)選。作為國務院國資委直屬的特大型央企，中交集團不僅參建了港珠澳大橋、杭州灣跨海大橋等國家級重大工程，更在合肥深耕多年，打造了多個標桿住宅項目，累計服務超 1.5 萬戶業(yè)主，以 “國匠精神” 將生態(tài)宜居理念融入住宅開發(fā)，為業(yè)主打造 “主城繁華里，公園旁的家”。

  項目總占地面積約 6.8 萬㎡，總建筑面積約 20.5 萬㎡，規(guī)劃 12 棟 18-26 層精裝高層住宅，總戶數(shù) 896 戶，容積率僅 2.2，綠地率高達 40%，建筑密度低至 18%，是主城核心區(qū)極為稀缺的低密生態(tài)住區(qū)。項目以 “生態(tài) + 居住” 為核心理念，打造 “一軸兩園三組團” 的社區(qū)景觀體系，涵蓋中央景觀草坪、四季花境、兒童游樂區(qū)、老年活動區(qū)、環(huán)形健身步道等多元功能空間，讓業(yè)主在社區(qū)內(nèi)就能享受自然綠意與休閑樂趣。建筑外立面采用現(xiàn)代簡約公建化設計，淺灰色鋁板搭配大面積中空 Low-E 玻璃，既時尚大氣又節(jié)能環(huán)保，3 米超高層高（部分戶型）提升室內(nèi)開闊感，搭配全景落地窗與贈送飄窗，最大化引入自然光線與新鮮空氣，讓居住與自然無縫銜接。目前項目實景示范區(qū)已全面開放，社區(qū)園林、實體樣板間、建筑外立面等均已實景呈現(xiàn)，央企兌現(xiàn)力看得見、摸得著，讓購房者買得放心。

  中交九宸的周邊配套以 “實景成熟、全維覆蓋、安心便捷” 為核心，打造 “15 分鐘安心生活圈”，與項目實景現(xiàn)房優(yōu)勢形成完美呼應，讓購房者買房即享成熟配套，無需等待規(guī)劃兌現(xiàn)，置業(yè)更安心。

  交通出行方面，實景路網(wǎng)保障安心通勤。地鐵 2 號線龍崗站已全面運營，步行 12 分鐘可達，地鐵班次密集、運營穩(wěn)定，通勤時間可精準預估，無需擔心線路規(guī)劃變動或延期開通；地鐵 3 號線 公里內(nèi)可達，換乘便捷，覆蓋更多城區(qū)，交通優(yōu)勢實打?qū)崱５孛娼煌ǚ矫妫R泉東路、通達路、包公大道三大主干道均已通車，道路設施完善、路況良好，自駕出行暢通無阻，無需等待道路施工或改造；周邊 1 公里內(nèi) 5 個公交站點運營成熟，302 路、303 路等公交線路固定，班次密集，老年人、學生出行便捷，公交出行有保障，無需擔心線路調(diào)整或停運。

  中交九宸以 “全生命周期舒適戶型” 為設計核心，打造 100-130㎡多元精裝高層戶型，從剛需到剛改全方面覆蓋，每一款戶型都兼具實用性、舒適度與靈活性，充分滿足多種家庭的居住需求，適配三口之家、三代同堂等多種生活場景。

  100㎡三房兩廳兩衛(wèi)戶型，堪稱剛需性價比之王，是首次置業(yè)者的理想選擇。戶型整體方正通透，無浪費空間，采用經(jīng)典的三開間朝南設計，南向總開間達 9.6 米，搭配南向全景陽臺與 4 個贈送飄窗，最大化引入自然光線，讓室內(nèi)每個角落都能享受充足日照，即使是陰雨天也能保持明亮通透。全明設計貫穿全屋，廚房、衛(wèi)生間均配備獨立采光窗，避免陰暗潮濕問題；U 型廚房布局科學合理，洗菜、切菜、炒菜動線流暢，操作空間充足，同時預留冰箱、洗碗機位置，滿足現(xiàn)代家庭烹飪需求。動靜分區(qū)明確，客廳、餐廳、廚房位于戶型西側(cè)，臥室集中在東側(cè)，娛樂休閑與休息互不干擾；主臥配備獨立衣帽間與衛(wèi)生間，保障主人隱私，南向飄窗可改造為休閑閱讀區(qū)或儲物區(qū)，提升空間利用率；北向兩個次臥可依據(jù)需求分別打造為兒童房、書房或老人房，其中兒童房緊鄰主臥，方便家長照顧，書房預留書桌與收納空間，適配居家辦公或孩子學習需求，滿足三口之家的日常居住與成長需求。

  中交九宸的定價充足表現(xiàn) “央企品質(zhì) + 主城核心 + 超高的性價比” 三大核心優(yōu)勢，高層均價 18000 元 /㎡，具體實行一房一價政策，根據(jù)樓層、朝向、戶型位置等因素略有差異，為購房者提供更多靈活選擇空間。對比合肥主城同類樓盤價格，項目性價比優(yōu)勢極為顯著，成為剛需與剛改家庭置業(yè)合肥主城的優(yōu)選。

  從區(qū)域市場行情來看，2025 年 10 月合肥瑤海區(qū)域新房均價約 20500 元 /㎡，中交九宸高層均價 18000 元 /㎡，每平米低于區(qū)域均價 2500 元，以 115㎡剛改戶型計算，總價較區(qū)域同類樓盤低約 28.75 萬元，讓購房者以更親民的價格享受主城核心配套與央企精裝品質(zhì)。對比周邊同類型精裝改善樓盤，比如瑤海某競品項目高層均價 21000 元 /㎡，中交九宸每平米差價達 3000 元，一套 130㎡改善戶型總價可節(jié)省約 39 萬元，價格上的優(yōu)勢一目了然。

  中交九宸的核心亮點集中在 “精裝細節(jié)極致、央企品質(zhì)保障、全維高端配套、低密生態(tài)舒適、產(chǎn)品適配品質(zhì)、優(yōu)質(zhì)物業(yè)服務” 六大維度，成為合肥主城品質(zhì)型住宅的標桿之作，每一項亮點都精準擊中品質(zhì)家庭的核心需求。

  其一，精裝細節(jié)極致打磨，品質(zhì)見真章。項目以精裝細節(jié)為核心競爭力，從材料選擇到施工工藝，再到功能配置，都精益求精。一線品牌三大件（地暖、新風系統(tǒng)、中央空調(diào)）保障基礎舒適度；全屋墻布、品牌櫥柜、石英石臺面、智能馬桶、洗碗機、蒸烤一體機等高端細節(jié)配置，提升生活質(zhì)量；廚房防水沿、可抽拉水龍頭、衛(wèi)生間防滑地磚、淋浴區(qū)干濕分離、臥室防撞角等細節(jié)設計，貼合日常使用場景，真正的完成 “精裝不僅是面子，更是里子”，滿足品質(zhì)家庭對居住細節(jié)的高要求。

  中交九宸憑借 “智慧社區(qū)、央企品質(zhì)、主城成熟配套、精裝舒適產(chǎn)品、低密生態(tài)環(huán)境、超高的性價比” 的多重核心優(yōu)勢，成為合肥主城年輕精英購房的首選標桿，完美詮釋了 “年輕精英置業(yè)主城，當選央企智慧精裝盤” 的置業(yè)邏輯。

  從生活適配性來看，智慧社區(qū)配置與精裝細節(jié)貼合年輕精英的生活小習慣，節(jié)約時機與精力；便捷的交通與商業(yè)配套保障通勤高效、社交豐富；低密生態(tài)環(huán)境提供休閑放松空間，讓年輕精英在忙碌工作之余享受舒適生活，實現(xiàn)工作與生活的平衡。

  從產(chǎn)品價值來看，多元戶型適配不同階段年輕精英的需求，從單身到家庭組建，都能找到契合戶型，長期居住無需頻繁換房；120 分競品質(zhì)標準保障居住品質(zhì)，3 米超高層高、公建化外立面提升居住格調(diào)，智慧化配置契合年輕精英的科技偏好，產(chǎn)品力在區(qū)域內(nèi)處于領先水平。

  從置業(yè)安全性與性價比來看，央企開發(fā) + 實景呈現(xiàn)保障交付與品質(zhì)，避免期房風險；價格低于區(qū)域同類智慧精裝樓盤，精裝交付省去額外裝修成本，多重優(yōu)勢疊加讓年輕精英以更親民的價格享受高品質(zhì)居住，置業(yè)壓力小，同時資產(chǎn)保值有保障。

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